１２月に入りあっという間に年末が来そうな気配ですね。
今回は住宅を建てたときの税金についてです。
住宅を建てたときに活用したい税制を紹介いたします。
・住宅ローン控除
住宅ローンを使って消費税率１０％の住宅を取得した場合は、所得税等から１３年間で約４８０万円控除（認定住宅の場合約６００万円）
期間限定で消費税率２％引上げ分を軽減する特例が創設
・認定住宅の特別控除
長期優良住宅を新築した場合は、所得税から最大６５万円を控除
住宅ローン控除とは選択適用
・すまい給付金
年収要件を満たす住宅取得者に消費税率１０％時は最大５０万円
・住宅取得資金贈与の非課税特例
父母や祖父母から贈与を受けた住宅取得資金が非課税に
消費税率１０％で２０２０年３月までの契約は、最大３０００万円まで大幅に拡充
・不動産取得税
宅地の課税標準は２分の１に減額、住宅と土地は軽減税率３％に
特定の住宅とその敷地はさらに減額
・登録免許税
住宅・土地は税率を軽減
長期優良住宅などの税率はさらに軽減
・固定資産税
長期優良住宅の税額は５年間、２分の１に減額（一般住宅は３年間）
住宅の敷地は課税標準が６分の１に軽減
・印紙税
不動産の譲渡契約書と建設工事の請負契約書は、印紙税を大きく軽減
上記８項目が住宅に関わる優遇措置です。
それぞれ計算式がありケースごとに算出しますので
これだけの優遇措置があることをあらためて知っていただければと思います。
詳しい内容はお問合せください。相談会も定期的に開催しています。
