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周藤誠のブログ

「地震保険」のこと

マイホーム購入時、

地震に対しての補償も

考えましょう。

 

火災保険だけでは

地震や津波を原因とした、

建物の焼失や損壊の場合の

補償がありません。

 

地震や津波による被害に備えるには、

地震保険に加入する必要があります。

 

地震保険の補償内容や

契約時の注意点などの

お話をさせていただきます。

 

住宅ローンに地震保険が必要な理由とは

 

住宅ローンを借入れする際

原則として火災保険の加入が必要です。

 

しかし、地震保険は任意加入のため、

地震保険を付帯するかどうかは

自分で決定しなければなりません。

 

火災保険にだけにしか

加入していなかった場合、

地震による火災や倒壊、

津波による流失などで

建物に損害が発生しても

補償はありません。

 

これら地震を原因とした被害に

備えるには別途、地震保険への

加入が必要です。

 

火災保険にも地震で火災が発生し、

建物に一定以上の損害を受けた時に支払われる

「地震火災費用保険金」がありますが、

補償されるのは火災保険金額のわずか5%です。

 

地震を原因とした損害をカバーするには

十分とはいえません。

 

また、地震で自宅に被害を受け、

仮住まいになった場合や、

震災でけがをして働けない場合でも、

原則として住宅ローンの返済を

続ける必要があります。

 

住宅ローンの返済資金や

自宅の修理や建て直し、

仮住まい費用、

働けない時の生活費としても

地震保険は役立ちます。

 

地震保険は公共性の高い保険

 

地震は発生時期を予想するのが難しく、

被害の規模が大きくなる可能性もあるので、

民間の損害保険会社だけで補償するには

負担が大き過ぎます。

 

よって、地震保険は国のバックアップをもとに

運営する公共性の高い保険のため、

補償内容や保険料は損害保険会社による違いはなく、

どの保険会社で加入しても同じです。

 

地震保険の保険金は、

火災保険のように実際の損害額ではなく、

損害の程度によって

「全損」「大半損」「小半損」「一部損」の4つに分け、

それぞれ契約金額の一定割合(100%・60%・30%・5%)が

支払われます。

 

補償額は火災保険の保険金額の5割が上限

 

地震保険は、必ず火災保険とセット加入が原則です。

 

加入できる金額は、

火災保険の保険金額の30%から50%の範囲内で、

建物は5,000万円が限度額です。

地震保険の保険料は、

木造か鉄骨かなど建物の構造と

住まいの所在地によって決まります。

 

また、保険料の割引制度があり、

建築時期や免震・耐震性能などによって

一定の割引が設けられています。

 

なお、地震保険には地震保険料控除が

適用されるので、多少なりとも節税効果があります。

 

地震保険は地震被害を受けた時の

生活再建費用にあてることもできるので、

災害時の経済的な備えとして、

火災保険とともに加入を検討しましょう。


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どうかよろしくお願いいたします。

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