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社長の気まぐれコラム

2014年度新設住宅着工 --- [2015-05-13 14:46:37]

国土交通省が4月30日発表した2014年度の新設着港住宅着工戸数は88万470戸で5年ぶりに前年度を下回った。消費税の引き上げによる反動減の影響が大きかった。中でも持家は落ち込みが激しく、21.1%減の27万8221戸だった。

リーマンショックの影響が大きかった2009年度の28万6993戸も下回った。住宅着工面積は前年度に比べ15.2%減少しており、戸数よりも減少幅が大きかった。住宅のコンパクト化が進んでいる。一戸あたりの床面積は単純計算で2013年度の約88.4屬紡个靴藤横娃隠看度は約84.1屬硲喚峩小さくなった。持家だけを比べても、約125.0平米に対して2014年度は123.6屬硲院鷯さくなっている。


夢フェアー暖かリフォーム --- [2015-01-16 15:50:27]

新年明けましておめでとう御座います。

昨年はたくさんのお客様にご愛顧を戴き誠に有り難う御座いました。

本年も変わりませず、何卒宜しくお願い致します。

この度、弊社では皆様方に感謝の心をこめて新春リフォームフェアーを開催させて戴くことに成りました。日常生活でご不便をお感じの方、水回りの設備機器など替えたいとお考えの方、ライフスタイルの変化により増築を検討されておられる方など、どんな小さな工事でも宜しいですのでこれを機会にお出かけいただきましたら幸いです。驚きの特別価格や新商品の発表など、またとない企画ですので宜しくお願い致します。

これからも皆様方の住生活を通して少しでもお役に立つよう努力を重ねてまいります。どうか宜しくお願い致します。

場所 第一建材センター   日時 1月17〜18日    時間 AM10:00〜17:00です。

 

 


建築業界 --- [2014-11-22 19:20:18]

国交省によると2014年9月の住宅着工戸数(持家)は2万4617戸で、前年同月比23,4%減となり、2月から8か月連続の減少と成りました。

消費税前の駆け込み需要の反動から回復できない状況が続いています。

そこで住宅市場のてこ入れに向け、国の支援策が動き出しました。

まず、フラット35の金利優遇処置の延長です。

これは、省エネ性、耐震性にすぐれた住宅の購入者を対象に、当初5〜10年間に適用される金利引き下げ制度、今年度終了予定でしたが、15年度も継続する方針と成りました。

引き下げ幅は現行の0.3%が有力で、借入金3000万円の場合、最大約90万円がお得に。消費増税分が最大ゼロになる計算です。

又第2弾に期待されるのが、贈与税非課税枠の延長、拡充です。住宅購入のため親や祖父母から受けた資金にかかる贈与税は、2014年12月末までを期限に、最大1000万円が非課税に。

国交省ではこの制度を数年間延長した上で、非課税枠を1500万円超の水準に引き上げる方針を固めました。そして、過去最低水準にある住宅ローン金利です。3大メガバンクでは10年固定金利が、1.25%、三井住友信託銀行は1.00%、又変動金利では、イオン銀行の0.57%など、金利が1%を切るケースも出てきました、消費税10%への引き上げ時には、住宅取得に軽減税率を適用することも議論されてます。しかしお客様にとって、今が住宅購入の最適期だと言えそうです。


太陽光10キロワット以上に影響大 --- [2014-10-20 14:10:36]

 

 

九州電力は9月24日、今後九州全域における10キロワット以上の太陽光発電システムの接続の回答を保留すると発表した。

新規受け入れが事実上中断される形。この動きは北海道、東北、東京、関西、四国、沖縄の各電力会社にも拡大している。当面、家庭用の太陽光(10キロワット未満)は対象外だが、10キロワット以上のシステムを取り扱っている事業者の困惑は大きい。

2つの法的リスク

契約の無効、取り消し

1.すでにお客様から支払われている工事代金の返還。

2.工事代金の請求不可

損害賠償請求

1.太陽光発電による売電で得られたはずの利益を支払ってほしい。

2.10キロワット未満の太陽光発電システムを設置する設備変更を行ったことによって得られるばずの売電利益との差額を支払ってほしいと言う請求

太陽光発電システム10キロワット以上を住宅の屋根に設置して住宅ローン0円住宅など色々な手法で住宅商品を売り込むハウスメーカーなどは今後、問題が起きるかもしれない。


隠れ家 --- [2014-06-23 16:50:56]

創業33年直江の町中でおふくろの味とおいしいお酒でもてなして頂きました、(せいあん)さんが、3月末に閉店されました。

住宅に建て替えをされることに成り、いよいよ6月25日上棟の運びと成りました、私がお邪魔するようになって25年位でしょうか、25年と言うと短い様ですが私には多久さんの思い出が詰まっている場所で多くの酒飲み友達もでき話に花が咲き、悩みの相談やストレスを解消してもらったり本当に有り難いお店でした。

マスターと奥さんに閉店当日の夜、花束を贈りました!


株式会社大倉ホーム〜島根県出雲市・松江市・安来市・雲南市にて新築住宅をご提案。自由設計・注文住宅・自然素材・無垢材で建てるオンリーワンの住まいづくり〜 [http://ohkurahome.com/]
お問い合わせ:info@ohkurahome.com